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內容來自sina新聞

政府祭出大招托市青島樓市激情能否被點燃台中七期重劃區二胎年息借貸增貸轉貸

??新浪樂居訊（編輯閆麗敏）3月30日，本來就暗潮湧動的樓市再次起瞭波瀾。幾乎同一時間，幾大政府部門紛紛祭出大招。

??其中，央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。同時，繳存職工傢庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調為20%；擁有一套住房並已結清貸款的傢庭，再次申請住房公積金購房，最低首付比例為30%。

??隨後，財政部又釋放新政：購買2年以上普通住房銷售將免征營業稅！

??新政頻頻，無疑讓島城的房地產市場為之一振！利好來瞭，房子好賣瞭，房價要漲嗎？對於政府此次托市帶來的效果，各方反應不一。

??有樂居網友表示：之前傳言說是降至五成，央行此次力度比預期想像要大，救市態度明確且急切。我覺得青島房價可能要漲，所以買房還是要趕緊瞭。

??想買二手房的網友更顯得“不淡定”瞭。王先生表示：我之前看好瞭很多二手房因為不是滿五年就放棄瞭，現在新政出瞭感覺選擇性更大瞭。但是我也擔心很多房主因為不愁賣瞭再漲價，所以現在有點後悔沒早些下手。

??而面對有些“沖動”的網友，專傢顯得“理性”得多嘉義優惠房貸二胎年息。

??財經評論員牛刀在微博中表示：二套房貸首付4成救不瞭房產泡沫。他分析道：過剩的住宅起碼夠1億個傢庭居住，想要消化根本不可能。這種方法，在有房產的傢庭不會有用，一般都有三四套房，真正需要房產又敢貸款的傢庭少之又少，根本不可能拉動大量過剩的住宅。

??銳理中心總經理郭潔對於新政策的評述也顯得比較保守。郭總表示：政策層面來看今日是全面利好，但是，這些政策僅僅是將過去的調控政策進行松綁，中央層面並沒有出臺救市政策，這僅僅是一個市場化回歸；居民購房意願是否強烈，與能否購買，是否有能力購買不一樣的，即使是想買房，現在的房價居高不下，居民購買能力持續下降，購買行為還是釋放不夠的，所以，對未來，不要過於樂觀；但是隨著新開工增加，新增供應增加，存量逐步消化，產品結構逐步調整，樓市回暖有望。

??在新政利好下，改善型購房需求的提前釋放能夠促進大戶型，高價房的銷售。而市北、市南、嶗山等市區的中小戶型或許會在新政的刺激下加快成交，想買二手房的市民也多瞭很多選擇。

??因此，央行這次釋放的政策紅利，對改善型住房需求有很直接的影響，對於目前一片哀嘆的全國樓市是一個福音，在房價方面也會有緩漲的態勢。在種種利好消息的刺激下，有助於市場信心的逐步恢復，預計2季度的青島樓市會逐漸回暖，而接下來的樓市也會逐漸延續這個態勢，以趨穩為主，緩慢升溫。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/18425988258662400191878.shtml

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