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內容來自sina新聞

大連各大銀行房貸持續收緊 或將抑制房價攀升

  新浪樂居訊(編輯 劉曉燁)據相關媒體報道,進入2014年以來全國性的個人住房貸款收緊額度與利率上浮情況持續蔓延。全國22個城市的69傢銀行分支機構調研結果顯示,包括工農中建四大行在內,全國將近90%的銀行提高首套房貸款利率。

宜蘭房貸二胎年息 大連各銀行房貸持續收緊 基準利率也"難得"

  那麼個人房貸的收緊對大連樓市以及大連的購房者有什麼樣的影響?樂居編輯走訪瞭多傢銀行後發現,首套房貸利率折扣優惠基本已經絕跡,基準利率甚至上浮利率的申請也變得異常艱難。

  據瞭解大連市內的各大國有銀行基本都已實行基準利率,而部分商業銀行則上浮瞭10%-20%。一傢國有銀行信貸部的工作人員表示:"年後基本上大連所有額銀行利率折扣都取消瞭,我們銀行2013年的時候還有85折優惠呢,到年底的時候是9折,但是過完年接到總行規定就調整為基準瞭。而且像合作項目、優質VIP客戶等以往享受隱性折扣的群體,現在也沒有優惠瞭,總行要求的太嚴瞭,而且短期之內應該不會松動。現在基本屬於即使是基準利率你也排不上。"

  大連二套房貸收緊 15年以上老房子停貸

  有媒體報道,大連一傢國有銀行宣佈,3月10日起該行隻對房齡在1999年以後、面積在60平方米以上的二手房貸款。與以往和首套、二套房的購房資格掛鉤不同,此次銀行暫停放貸的是所有房齡大於15年、面積小於60平方米的二手房。此前,大連地區商業銀行對二手房的放貸限制是面積在50平方米以下、房齡20年以內的不予貸款。"

  大連部分銀行目前並未對二手房提出明文的限制,但要求二手房貸款必須通過中介,還有一傢銀行規定,隻做合作中介推介的客戶。銀行客服人員說,中介批量送單會幫助客戶準備好所需材料,銀行隻需要審核就可以。另外二手房房源情況較為復雜,中介可以充當擔保的角色,銀行比較放心。"即使是新房,大連有幾傢銀行現在隻接合作中介的單子。 "一傢中介公司的房地產經紀人表示,在目前額度緊張的情況下,銀行會優2胎房子買賣缺錢急用哪裡借錢先考慮一手房按揭貸款業務,這樣二手房貸款難的情形就顯露出來。"

  業內分析對樓市有利好作用

  對於銀行緊縮貸款,有業內人士指出,"房貸的收緊暫時看是抑制瞭購房者的需求,造成瞭購房者的購房成本提高。但是從長遠看來看,如果持續收緊房貸,或者是說對二手房貸利率的提升幅度加大,會在一定程度上促使一部分多套購房的購房者暫緩入市,會對市場進行一個冷靜整理的過程。銀行房屋二胎免費估貸年息缺錢急用哪裡借錢

  從另一方面說,面對高房價,利率的浮動牽動著很多購房者的心,所以直到利率折扣重現,很多購房者會進行觀望,這樣會迫使部分開發商承受不住市場冷淡,進行降價銷售。所以從大局上來看,收緊房貸的政策也不無利好。"

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/10592656020.shtml
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