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內容來桃竹苗房屋增貸自sina新聞

高端物業提升房地產 附加值

  現在購房者在買房子過程中,除瞭關心房價之外屏東萬巒建地貸款,一般還會打聽一下物業管理費;除瞭親身體驗樣板間外,還要感受一下物業管理服務。可以說,物業的品牌和管理水平正在自成一派創造其價值,並成瞭直接或間接影響購房者買房的重要因素。

  那麼,物業管理水平究竟有什麼價值呢?簡單點兒說,擁有一個好的物業管理團隊,會讓業主對"傢"的價值感提升,住起來比較舒心,同時還能促進房屋的投資增值。

  貼心服務賦予業主高居住價值

  "已經入住這個小區整整10年瞭,但是小區從園林景觀到公共設備卻依然如新,這不得不歸功於小區的物業公司。尤其是小區的門衛保安,每天都以熱情的微笑和恭敬的禮數對待每一位業主。如果誰傢有什麼糟心事,物業公司也是第一時間二胎借貸 新竹送來關懷,讓我們這些業主心理暖烘烘的。"林女士高興的說道。

  的確,隨著生活水平的提高,人們對工作環境和居住環境越來越關註;隨著房地產行業的不斷壯大,人們的追求不僅僅局限於住大房子,豪華裝修,更需要一種後居住時代的精神追求。而良好的物業管理服務能給人們帶來舒適、優美、安全的工作和居住環境;反之,則讓人感到不舒服,甚至覺得"買房等於買氣受"。物業公司這個"舶來品"的出現是時代變遷的必然產物,它賦予人們現代生活的需求,更提高人們的居住價值。如今,判斷物業好壞的標準很多,社區安防、環境維護、設備維修、文化娛樂等等,每一個環節都與業主的生活細節相關聯。

 特色物業管理賦予房企高"附加值"

  "房地產經營的工作性質是開發物業,物業管理的主要任務則是售後服務。因此,物業管理是房地產業發展到一定階段的必然產物。作為開發商,我們不但要打造出一流的房子,也要經營旗下品牌物業公司。這不但便於交房後的管理,同時更在一定程度上創造自身品牌價值。"某開發商表示。

  房產是固定的資產,是不動物。物業本身是無形的,它是通過有形的展示才能夠體現出來自身的價值。房地產通過物業得以提升自身價值,物業管理的成果也通過房產得以展示。所以房產價值與物業品質之間有著相輔相成的關系,良好的物業管理可以提升房地產的自身價值。物業管理作為房地產開發經營的派生和延續,其管理與服務質量的好壞,將直接影響房地產開發經營的前景和對房企的信心,如億達、龍湖、萬科、遠洋、金地、華潤等大牌房企旗下都擁有管理嚴格,高專業素養的物業團隊,全方位的服務理念和態度讓這些房企在房地產開發中樹立瞭良好的公眾形象,這本身也是企業最形象最實惠的廣告,具有提高房地產開發企業聲譽的作用和促進產品銷售的作用。

  高端物業賦予樓盤高投資價值

  曾經在參觀一個項目時,看到地面、墻面、電梯、配電設備等硬件設施,給人感覺都是嶄新的。詳細瞭解之後得知,整個物業已經投入使用十幾年瞭。也正因物業管理的好,這個樓盤的二手價格要比同地段樓盤高一些。一位從事物業管理的業內人士也表示,房產可以作為資產保值的一種選擇,但房子能不能充分發揮這個作用,一定程度上還跟物業管理好壞有很大關系。

  就如同車子需要保養一樣,房子的價值除瞭地段、建築本身因素和經濟環境影響,是否有一個好的"管傢"來打理,決定瞭房產未來幾十年是否能夠增值。另外,隨著房地產業的更加成熟,物業管理對房源附加值的提升將起到越來越重要的作用。

  物業管理服務作為房地產開發的延續和有機組成部分,其作用和地位正在不斷提高,已經成為房地產品牌形象體現最充分、最長久的一個環節。而房地產對物業管理的重視,不僅僅是品牌內涵的增加,也意味著樓盤賣點的增加。所以很多高端樓盤在沒有自屬品牌物業的情況下,會聘請國際知名物業團隊為之服務,創造產品更高的價值。實踐表明,良好的物業管理服務能夠加快其市場銷售的進度,而且有利於維護房屋購買者或投資者的利益。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/08382534594.shtml

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黃志育

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