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任志強土地市場火爆是偽命題

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【廣廈會客廳: 長沙別墅市場進入活躍期】

  近日,華遠地產股份有限公司董事長任志強在接受媒體采訪時表示,在基礎要素尚不清晰、尤其是政策導向不明確時,對於房價不敢做出更遠的預測。不過,從一線城市房價來看,房價上漲是"憋都憋不住"的,隻要不豁開瞭讓土地充分供應,再怎麼限價也不行。但土地的供應一年比一年少,去年的土地供應同比前年少瞭50%,今年跟去年相比也差瞭一大截。但是政府土地出讓的收益卻不少。不過,任志強並不承認近期土地市場成交火爆,原因是土地市場成交的總量是下降的,一線城市土地搶手是因為去年市場供應量低,今年開發商口袋裡沒糧瞭。

  >>解讀

  從全國范圍來看,上半年以來出現瞭多宗高總價地塊,但值得註意的是,與曾經的地王相比,這些地塊的溢價率都普遍降低,甚至不少地塊為底價成交。

  此外,局部市場的一兩宗高價地也並不能代表整個土地市場火爆,在一些地塊被競相爭搶的同時,大園房屋二胎另一些地塊卻出現無人問津的局面。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-26/08583381089.shtml

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