黃志育

??樓市起伏不定，消費者逐漸分化為買房團和租房族兩類群體。把錢交給房東與交給銀行，到底哪一個更劃算呢？天津中原數據研究分析中心市場研究員張玉建議您可以從以下幾點進行分析：

??首先，單從經濟角度考慮。雖然貸款買房的月支出負擔要略高於租房，但是並不明顯，而且畢竟二三十年付清房貸以後就不用再去支付房租費用，可以安心居住。但是，在還款期間個人的壓力要比租房大，首先要一次性支付一定比例的首付款，同時要按時向銀行支付規定金額的月供。租房的好處在於，不用使資金一次性投入過多，可以隨時作出新計劃，規避房價下跌給購房者帶來的損失，但低風險必然對應低收益，租房不如買房那樣可以有投資保值的收益。

??其次，從居住的舒適度上分析。租房一般可以選擇離工作地點比較近的位置，節省上下班途中耽誤的時間。但是，租來的房子畢竟不是自己的，多數人不願意花精力去裝修佈置房間。買房以後，誰都願意花時間和金錢去裝修、佈置，這樣住起來比租來的房子更加舒適和安逸。

??第三，從客觀環境變化的適應性上看。在應變性上租房比買房更具優勢，因為可以根據租房者的需求隨時變更地點。購房者在這方面就較為被動，一旦做出選擇，居住地點和套型就固定下來，若真有特殊情況發生，一般隻能盡量適應和遷就。

??最後，從心理角度看。自從我國推行房屋自購政策以後，很多人認為租房不是長遠之計，雖然在手中資金不足時租房可以作為臨時的解決方案，但一旦資金充足還是會選擇購買一套屬於自己的房子。這種想法是受傳統生活觀念的影響，畢竟有一套屬於自己的房子不僅可以滿足最基本的安全需求，同時也是自我價值的一種體現，這是很多人寧可節衣縮食，也要貸款買房的重要原因。

??有關專傢認為，從某種程度上看，租房隻是現金支付的一種消費方式，而貸款買房則類似於提前消費，先享受產品帶來的便利和樂趣，再去結清費用。兩種不同的選擇各有利弊，隻要在選擇前充分考慮自身的經濟能力和喜好，那麼無論做怎樣的選擇都能成為快樂生活的理由。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-14/08235949689847513137951.shtml

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