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博鰲，不僅有美麗的景觀，更有著令地產界人士向往的博鰲地產論壇；大連，向以海濱風情著稱，也有著東北區域活力四射的地產市場。從博鰲到大連，不僅是南北中國的縱橫，更是跨越區域的地產發展的智慧交鋒。2013年4月23日，在大連新世界酒店，陳淮、高志等地博鰲地產論壇座上嘉賓與300多名大連地產業內精英相共聚一堂，城市觀點論壇再次走進大連，從環渤海區域經濟與樓市到大連樓市發展，各抒己見、縱論英雄，給大傢帶來一堂智慧凝聚的饕餮盛宴。
目前，商業地產可以說熱鬧非凡，可是並非所有的商業地產都取得瞭成功，誤區在哪裡？又該如何突破？就這個問題，加拿大寶佳國際建築師有限公司駐華首席代表高志先生以"城市觸媒，街區式購物中心的實踐"為題進行瞭詳盡的解讀，從目前商業地產的一貫模式，到商業地產的誤區，乃至街區式購物中心的發展和規劃等給大傢上瞭全新的一課，而目前商業地產在大連也是項目眾多，高志先生的講解無疑給大傢開啟瞭全新的概念和思維。
城市觀點論壇創立於2005年，以推動中國房地產思想發展銀行二胎年%與建設為宗旨，以房地產開發、城市規劃與區域發展為主題。九年期間，"城市觀點論壇中國行"先後走進二十多個省市，對中國城市發展進程、房地產建設、行業及金融政策進行多角度探討及深度剖析，共同找尋城市發展與地產動力的創新思路。
作為本次活動的主辦方之一，半島晨報和大連眾多地產精英有著良好的合作基礎，為瞭讓大傢能在這樣難得的高端論壇中有所收獲，我們發出瞭誠摯的邀請，300多名本土地產精英紛紛到場，在經過瞭3個多小時的洗禮後，他們是否有收獲呢？
很多與會的精英都表示，能參與這樣的論壇非常有益，也希望本報能推出更多這樣的交流和學習的活動。 記者閆河
本次論壇大連行是自2007年以來第二次走進大連，由半島晨報、觀點地產新媒體、大連市房地產開發協會主辦，眾多合作夥伴承辦，為瞭能讓更多的地產人士參與，本報向大連眾多業內精英發出邀請，令人意想不到的是，300多位精英人士早早就來到瞭會場，隻為在這場智慧盛宴中得到學習和交流。而參與本次論道的嘉賓更是分量十足：著名經濟學傢、中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮先生；遼寧省房協副會長、大連市房地產開發協會執行會長兼秘書長楊冠軍先生；半島晨報社副總編輯、廣告經營中心總監張勇先生；金融分析傢、北京貝塔咨詢中心合夥人杜麗虹女士；加拿大寶佳國際建築師有限公司駐華首席代表高志先生；盛世神州房地產投資基金管理(北京)有限公司首席投資官張健先生；裕景地產集團副總經理閆大可先生；星浩資本大連公司總經理李耀強先生；新峰地產顧問有限公司總裁端然先生；半島晨報社廣告經營中心副總監、房地產廣告中心主任周博先生；觀點地產新媒體出品人博鰲房地產論壇創始人陳詩濤女士等，很多都是博鰲論壇的座上嘉賓。
國傢經濟政策會如何？樓市發展該怎樣？著名經濟學傢、中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮先生，以"2013年房地產政策與行業趨勢"為題進行瞭30分鐘的演講，他從最近的國傢經濟會議開始，以"穩增長、控通脹、防風險"為核心解讀瞭2013年國傢經濟與社會發展的當務之急，他認為，"進入21世紀之後社會群體利益訴求已經從收入增長變為收入增長與私人財富累積並重。如果一言以蔽之，什麼叫全面的小康社會？全面的小康社會就是大多數人有產的社會。我們的房地產業所建設的房子，實際上正在為我們老百姓社會富裕進一步發展提供滿足中國夢的機會和物質條件。"未來的十年、二十年、三十年，中國房地產業還將是國民經濟的支柱產業的論述，讓很多在座的地產精英們信心十足。
縱橫論道 指點地產發展
精英會聚 重量級嘉賓論道樓市
早上9點，論壇正式開始，整個會場座無虛席，大傢共享智慧觀點。楊冠軍先生致辭表示，大連房地產開發產業朝氣蓬勃，一直在努力、平穩、健康地發展，在新形勢下，大連房地產需要註入更多新的元素，也需要學習來自全國各地優秀企業的經驗，分享房地產行業發展成果和充滿正能量的思想觀點。希望通過本次城市論壇大連行，能帶給大傢更多的智慧和思想學習。而本報房地產中心周博，則介紹瞭半島晨報的發展，希望通過本次活動能讓大傢獲得有益的學習。陳詩濤女士，則向大連精英們發出瞭博鰲地產論壇的邀請。三個多小時活動中，從國傢經濟政策到地產走勢，從房企轉型到大連樓市發展，嘉賓們智慧碰撞，精彩不斷，讓在座的眾多精英人士收獲頗多。
眾多專傢、學者的參與，讓本次論壇可謂經典層出、智慧交融，讓與會者對於目前的政策、地產發展，大連地產前景有瞭更深入的瞭解。
隨後，盛世神州房地產投資基金管理(北京)有限公司首席投資官張健先生解讀瞭"新形勢下房地產企業融資"；杜麗虹女士講解瞭"城鎮化進程中的房企轉型"，從金融融資和房企轉型等熱點問題給大傢帶來瞭無限思考，可以說精彩紛呈，很多人都頻頻點頭。
既然是走進大連，那麼大傢更多的是關註大連樓市的發展，環渤海區域經濟的走勢，在"城市觀點論壇中國行大連圓桌"論壇中，眾多嘉賓暢所欲言，從陳淮提出大連應當為一線城市的觀點開始，到大連城市化、國際化的進程，乃至大連樓市的融資等問題，都給出瞭鮮明而深刻的意見和觀點，全新的理論讓大傢為之一振，很多人都表示很新穎、更有見地。
收獲頗豐 眾多精英信心十足
內容來自sina新聞
大連昊東地產營銷總監尚大魁告訴記者，"對於這次論壇，可以說我很期待，來之前也希望從政策等諸多方面得到有效的信息，結果非常好。幾位專傢從政策解讀、金融融資等多方面的論點都給我留下瞭深刻的印象，尤其是房地產仍然是支柱產業的論述，對於我們這些開發商來說，更是增強瞭信心。像我們邁世來說，即將在星海區域推出全新的高端精品住宅項目星海國府，通過這次論壇我們更有信心為大連的購房者打造更好、更精品的項目，也一同推動大連市場有序良性的發展，如果還有這樣的論壇，我一定會參與。 "
而中冶藍城的策劃經理肖丹也表示，"因為我們推出的是剛性需求項目，而目前的調控、市場反應，讓很多人都迷惑不已，通過這次論壇，專傢從政策等方面給予瞭很好的解讀，讓我們變得更有信心，也希望通過這樣的學習和交流，讓大連的地產人士能開拓思路，一起打造一個良性的市場，一起讓大連的樓市向上提升。 "
精彩觀點
別動不動就妖魔化房地產，別動不動就把別人更年期的病嚇唬我們十七八歲的少年。我希望以後少一點這種人雲亦雲。--著名經濟學傢、中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮
李嘉誠說過一句話，叫做房地產第一是地段，第二是地段，第三還是地段。我問我很多學生的時候，我說這話對不對？大傢說對。這話是誰說的？李嘉誠說的。你是李嘉誠嗎？--加拿大寶佳國際建築師有限公司駐華首席代表高志
為什麼很多人買房子，是為瞭增值，如果很多人想買房子除瞭居住功能還想增值的話，那這個產品就已經向金融化趨勢靠攏瞭，或者叫已經有金融的屬性瞭。--盛世神州房地產投資基金管理(北京)有限公司首席投資官張健
我們說輕資產的戰略不隻是代工模式或者基金模式，實際上是由三個決策緯度組成的，業務性的選擇，價值鏈定位和資本資源的整合。--金融分析傢、北京貝塔咨詢中心合夥人杜麗虹
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-25/07442137362.shtml
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