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再看第二個原因，也是非常重要的，制造業危機。我給各位提供一組宏觀數據，2012年5月到2013年5月中國制造業PMI指數，一直在枯榮線50左右徘徊，最高也隻在2013年3月攀升到50.9。我為什麼要選這段時間呢？因為從2012年開始，曾經深陷經濟危機的美國已經由制造部門開始，實現整體的經濟復蘇。以我們PMI最好看的2013年3月為例，這個月全球制造業PMI是51.2，美國這個月的PMI達到瞭54.6(Markit公司調查結果)。這說明，2013年3月全球制造業一片欣欣向榮的時候，我們作為"制造業大國"，發展速度趕不上美國，甚至趕不上全球平均水平。
老百姓手裡的錢都是辛辛苦苦攢下來的，怎麼讓它增值、保住購買力呢？首先，在通脹率過高的年份，把錢存進銀行會遭遇"負利率"。我給各位提供一組數據，2011年的時候，我們的央行為瞭收緊銀根，一共提高瞭四次一年期定期存款利率，讓它從2.75%升高到瞭3.5%。但是，我們2011年各月的全國CPI同比增長率，就沒有低於4.1%的，最高的時候甚至到瞭6.5%。從下圖我們可以看出，2011年各月全國CPI同比增長率通通高於當月的一年期定期存款利率。在這種情況下，老百姓能做什麼呢？因為投資渠道有限，隻能炒股、買黃金，或者買房子。
據更深入的研究，我認為房價本身是一個發燒的現象，但它又不是由單獨的幾個表面因素構成的。經過這幾年對中國樓市的觀察，我歸納、總結出瞭"火山理論"--是通貨膨脹和制造業衰退導致房價一路飆升。
通貨膨脹。最近幾年我們的通貨膨脹很嚴重，讓2013年11月央視采訪中的那句"人民幣對不起中國人"一炮而紅。事實也確實如此，官方數據顯示2007年、2008年、2010年還有2011年，我們的全年CPI全部都在警戒線5%上下浮動。在這種情況下，就會出現幣值縮水、錢不值錢的問題。
郎咸平:房價上漲有方法應對 一招就可釜底抽薪建融宜蘭頭城建融
制造業PMI這個角度觀察，我可以很肯定地告訴各位，我們的制造業就是在經歷衰退這麼一個過程。是什麼造成瞭這樣的結果？第一，稅重；第二，資金成本過高；第三，勞動成本不斷上漲；第四，匯率不斷上漲；第五，國際貿易戰，等等。總結起來就是，我們制造業的整體投資營商環境急速惡化，利潤大幅度下降。對於制造業企業傢來說，就是做企業賠本。為瞭保證自己的財產不縮水，他們就會把錢從制造業裡撤出來，去買房子。
來自老百姓的錢，來自制造業企業傢的錢，全部匯成一股熱流，形成瞭火熱的巖漿。當巖漿越來越多，火山終於爆發，我們的房價就一發不可收拾地漲上去瞭。這就是為什麼中國的房價和全世界都不一樣，為什麼高賦稅對高房價沒有抑制作用。32次樓市調控隻是簡單地拿一塊大石頭，壓住火山口，對冷卻巖漿不起任何作用，隻是一種掩耳盜鈴的行為。應對中國的高房價問題，隻有抑制通貨膨脹，改善營商環境，才能做到釜底抽薪。
內容來自sina新聞
2014年4月25日定向降低商業銀行存款準備金利率後，央行又在6月9日再次啟用"定向降準"這枚政策砝碼，向市場投放大量資金。根據央行文件，隻有"符合審慎經營要求，且'三農'和小微企業貸款達到一定比例的商業銀行，才能下調人民幣存款準備金率0.5%"，即政府正在鼓勵金融機構將資金配置到民營企業和農村地區，也就是將資金有導向地轉移回實體部門。我認為，拯救中國實體經濟是經濟平穩發展的必要前提。關於中國制造業衰退、資金大量外流、全民炒樓等社會熱點問題，我在2014年4月推出的最新力作《"新政"能否改變中國》中，做瞭深入地解讀。以下為圖書正文部分節選，以饗讀者。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/07492780842.shtml
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