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??記者采訪中發現,對於雨水管道銹腐斷裂一事,該小區很多業主都是一副事不關己的心態。對此,律師表示,如果鐵管墜落傷人,房屋所有人、實際管理人和居住者都要共同擔責,並承擔賠償責任。

內容來自sina新聞

原高明一塑住宅區一棟舊樓外墻上,鑄鐵材質的雨水管道腐蝕斷裂。

荷城一舊小區雨水管道銹腐斷裂 部分業主不願維修

??佛山日報訊見習記者路帥攝影報道

??廣東蜀粵律師事務所律師鄒克強表示,像這樣的墜物傷人案例在生活中並不少見。2011年10月9日,長沙謝女士經過一棟居民樓時,被樓頂脫落的水泥板擊中頭部,經鑒定構成八級傷殘。事後,謝女士將該樓建設方和該樓69名業主告上法庭。庭審時,土建融高雄楠梓土建融被告69名業主無一人到庭,法院最終判決建設方和業主承擔連帶責任賠款22.8萬元。

新聞土地二胎案件來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/08255991727393805749416.shtml

??“以前從這邊走從來沒有註意過,上月下雨時才發現管道漏水瞭。”住在附近的陳先生說,他也是很偶然發現瞭這條斷裂的雨水管道,經過時他發現雨水沒有從管道留出,而是全部濺到瞭人行道上。“管道全是鑄鐵材質,萬一上面那段被風吹下來,砸到路邊行人可不得瞭。”陳先生很擔心。



??區國土城建和水務局相關科室負責人解釋稱:“小區樓房維修一般有三種途徑,對於新建小區,可以申請住宅專項維修資金;對於原是國企宿舍,後進行‘房改房’的業主,也可以申請住宅專項維修資金;而對於沒有‘房改房’的業主,隻能由業主集資維修。”

??對於原高明一塑住宅小區反映的問題,區住房資金管理中心建議,業主前往轄區居委會,由居委會牽頭查詢,若符合條件便可申請住宅專項維修資金進行修繕。

??●律師說法

??墜物傷人

??業主需共同擔責

??由於雨水管道是鑄鐵材質,常年受雨水腐蝕,四樓和五樓中間的部位出現瞭斷裂,上方仍還有一段約2米長的管道懸空,讓從底下路過的行人捏瞭一把汗。除瞭這條雨水管道外,其它的管道也均為鑄鐵材質,銹跡斑斑,急需更換。

???如果你徒步經過城區滄江路翠香街時,可得註意瞭。由於原高明第一塑料集團公司住宅區年久失修,雨水管道銹腐斷裂,鑄鐵材質的管道懸在四樓搖搖欲墜。記者昨日走訪獲悉,小區部分業主的維修積極性不高,這讓想集資維修的業主犯瞭難。

??“我國《侵權責任法》第八十七條規定,從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建築物使用人給予補償。”鄒克強認為,賠償義務人就是維修義務人,該棟居民樓業主應盡快聯系維修,以免發生類似法律糾紛。

??該小區曾是高明區第一塑料集團公司住宅區,但由於企業改制,早已沒有單位負責管理,小區至今也沒有物業。“現在住這裡的除瞭老人,就是租客,沒人願意站出來管理。”住在2座1梯的孫女士很無奈地表示,企業改制後,小區就一直沒人管理,各種設施損毀嚴重,曾有人主張集資修理,但響應寥寥,最後隻能作罷。

??昨日下午,原高明一塑住宅區一棟舊樓的外墻上,斷裂的雨水管道正在嘩嘩漏水。記者看到,這段雨水管道位於翠香街東側的樓體外墻上,與樓下人行道隻有一米之遙。

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黃志育

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