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鄭州探索農產品直銷模式土地貸款彰化田尾土地貸款
蔬菜從田間地頭到餐桌，要經歷“收購商”、“農貿市場”、“超市”等多個環節。每個環節層層加價，使得菜價居高不下，蔬菜到瞭消費者手中，價格往往要翻幾倍。為瞭遏制菜價，解決賣菜難、買菜貴的難題，河南省鄭州市政府出臺《關於推進平價商店建設工作的意見（試行）》，探索出一套農產品直銷模式，直接打通菜籃子的“最後一公裡”。11月28日，鄭州市首批10傢平價商店正式開張營業，菜價比市場低15%，每天不低於5種“1元菜”，店內其餘商品比市場價低5%，受到瞭市民的歡迎。平價蔬菜超市怎樣保證價格優勢？這種模式能走多遠？近日，記者對此進行瞭采訪。每天要有5種“1元菜”11月28日，鄭州市首批“1元菜”超市在中原新城、富邦銘邸、湖光新苑、大河春天等大型社區附近正式開業，共計有10傢。12月6日，本報記者在中原新城“1元菜”超市看到，商店門頭上不僅印有鄭州市平價蔬菜超市、鄭州市政府惠民工程等之類的字樣，還設置瞭一個30多厘米寬、2米多長的電子顯示屏。 顯示屏上，循環播放著商店內蔬菜售價與市場均價的對比信息。把平價蔬菜超市稱為“1元菜”超市並不為過。以大芹菜和包菜為例，店內價格分別是0.88元／斤和0.78元／斤，附近另兩傢超市的售價分別為2.00元／斤、1.50元／斤和1.80元／斤、1.70元／斤。白菜在店內賣0.28元／斤，而市場均價是0.6元／斤。在一樓60平方米大小的商店內，僅每斤1元以下的蔬菜，在這裡便可找到10種以上，且面條、雞蛋等價格，也明顯低於其他銷售場所。因為價格便宜、菜品新鮮，這傢於11月初試營業的菜店已在周邊居民中小有名氣。來購買的市民非常多，經常是不到中午蔬菜就賣完瞭，店面負責人趙經理表示，他們每天要補4次菜。“加上試營業，總共開業1個月時間，銷售額比之前提升15%以上。”平價蔬菜超市需更多企業加盟鄭州市物價局副局長王麗英介紹，依照政府的要求，平價超市內銷售的商品，必須遵守“兩個十五”、“五個一”和“五個五”這幾項指標。即每天要有不少於15個品種的蔬菜銷售價格低於市場均價15%以上；每天要有不少於5個品種的菜品，每斤不高於1元錢；糧、油、肉、禽、蛋等生活必需品價格，低於同類市場均價5%以上。但也有市民擔心，每逢冬天極端大霧雨雪天氣，鄭州市的蔬菜價格都會普遍上漲，此時，“1元菜”超市是否還賣每斤低於1元的蔬菜？鄭州市物價局商品價格管理處處長李傑表示，在政府下發的推進平價商店建設意見中，已經明確瞭每天有5個品種的蔬菜價格不能超過1元，這意味著，不論市場上蔬菜價格有多高，平價超市內依然要有“1元菜”。王麗英介紹，隻要蔬菜企業能滿足相關條件，便可向鄭州市經物價局申請開辦平價蔬菜超市。這些條件有：在市內大型社區開有5傢以上商店，且每個商店面積不小於50平方米等。記者瞭解到，盡管政府對加盟平價蔬菜超市給予瞭一定補貼，但至今願意加盟的企業卻並不多。此次開業的10傢超市，均是鄭州毛莊綠園實業有限公司一傢企業投資建設的。鄭州毛莊綠園實業有限公司總經理錢立表示，與政府合作開超市後，最大的風險是冬日極端天氣的利潤保障問題。“一旦冬天菜價大幅上漲之後，依然按照政府的規定推出1元以內的菜，損失有多大還不好估計。就銷售而言，居民不用擔心沒有菜可買，因為公司每天都會在凌晨3點、開業前、中午、下午各配送一次蔬菜等。”據瞭解，除鄭州毛莊綠園實業有限公司之外，目前還有3傢企業希望加盟開店，更多企業對開平價超市還處於觀望之中。政府有關部門也想打消這些觀望企業的顧慮，表態說，當農副產品價格發生異常波動時，平價商店按照政府規定價格投放市場，實現“保供穩價”目標之後，政府將對差價給予補貼。補貼的具體辦法由價格主管部門會同財政部門另行制定。張黎明是鄭州毛莊綠園實業有限公司的一名配送中心經理，他告訴記者，之所以能做到平價是因為采用瞭產銷一體的方式，“菜品和蛋類是公司基地自產，肉類和其他副產品都是和廠傢、批發源頭一手直送進店。”另外一部分菜農供菜是從地頭直上配送車，少量外地菜品比如從昆明直飛批發市場後也是“腳不沾地”就到瞭平價菜店裡。“越是在冬季，越不易保證蔬菜的平價和供應量。”鄭州毛莊綠園實業有限公司總經理錢立表示，他們儲備6個冷庫、約合50萬斤的蔬菜迎戰冬季，另備5個冷庫，隨時補貨。到2016年將建300個平價蔬菜超市去年，鄭州市曾推出社區便利店，但由於選址、補貼等多種原因，很多便利店中途改變業務。平價菜店普遍利潤空間小、經營成本高，這次推出的平價菜店如何走得更遠？王麗英表示，這次的平價菜店跟以往的“農超對接”相比，原始經營成本更低，且在對經營企業的審核上，監管部門有前移性的考量，保證商店“有利可圖”。另外一個特點是在政策上提供更加系統的管理和優惠補貼政策。“配送車輛免收道路通行費、依法減免稅收、給予30%的房屋租賃補貼，配送車輛運行按每月3000元／車補貼，用水、用電也執行優惠價格，且每傢店營業一年後還有可能獲得50萬元、30萬元、10萬元的獎勵。我們還設立"準入退出機制"，可使商戶靈活地根據自身企業情況來進行經營。”她表示。依照規劃，鄭州市將在2012年依托現有蔬菜經營企業，完成在50個大型社區建立平價商店試點；2014年年底，全市一半以上的大型社區建立平價商店；2016年年底，在全市所有大型社區建立平價商店，形成全覆蓋的平價商店網絡。針對這一規劃，鄭州市物價局相關人士解釋說，鄭州市居民比較集中的大社區，目前也就300多個。這意味著，到2016年年底，平價蔬菜超市的數量將超過300個。王麗英介紹，平價蔬菜超市的補貼資金，全部來自價格調節基金。鄭州市的價格調節基金，僅去年一年便收瞭1.2億元，除瞭用於低保等困難群體的補貼之外，完全足夠支撐平價蔬菜超市的運行。
新聞來源http://news.hexun.com/2012-12-07/148787306.2胎借款怎麼貸款比較會過件html
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