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  "做政府想做的事情。我們是最懂得政府的開發商。"一直掛在張玉良嘴邊,與政府保持密切合作也是綠地的行事法則之一,正因為如此,張玉良被外界譽為"新紅頂商人"。

內容來自sina新聞

 &土融嘉義新港土融emsp;那麼上市後,張玉良個人占多少股份?據說,綠地借殼上市後的總股份,與萬科A總股份相近,但張玉良占上市公司的股份,幾乎相當於王石在萬科所占股份的20倍。張玉良持有綠地2%的股權,這樣算來,其身價約14.34億元,遠超萬科教父王石。

 敢為天下先

  復牌之後的金豐投資連續3天漲停,截至3月21日,股價已經升至7.66元/股,這意味著綠地集團借殼之後的總市值已經超過700億元,在上市房企中,僅次於中海、萬科。這無疑讓人想到綠地與行業老大哥萬科的對比。綠地借殼上市後,最大的贏傢,不是金豐投資的小股東,也不是分得盛筵的平安和鼎暉等,而是以綠地管理層為核心的上海格林蘭投資。某種意義上說,綠地成功借殼上市,是一場內部人的狂歡。

  近日,綠地擬註入金豐投資655億元借殼。43人組成的上海格林蘭投資將代持28.83%股份,成為最大單一控股股東,而綠地總裁張玉良成為實際控制人。

 最懂政府

  上海混合所有制改革"主菜"在3月17日晚間上桌,綠地集團重組金豐投資的預案終於出爐。綠地集團,也有望成為上海國企中第一支真正意義上實現混合所有制改革的公司。對此,張玉良表示,綠地集團混合所有制改革,敢為人先。

  盡管張玉良身價不菲,但依然保持著樸素的情懷。1956年12月出生的張玉良,是典型的工作狂,從來沒有休息日的概念。另外,被綠地人經常熱議的一件事是,這位執掌數千億帝國的老大,座駕居然是一輛20萬元的別克,車齡已經7年。

  對這個稱號,張玉良從不拒絕,紅頂商人胡雪巖也是他非常欣賞的人。張玉良坦陳:"所謂政府想做的事情就是社會倡導的主流導向的事情,這些導向性的政策一定會有很大的市場空間。"因此,做綠化、做保障房、做公建、做城市配套,綠地與政府保持瞭高度同步。

資料圖



 身傢遠超王石

  據瞭解,實際上,綠地10多年前就已經是混合所有制企業瞭。

  如今的重組文件表明,格林蘭投資通過一系列復雜的"有限合夥人"安排,以極其微小的代價代持瞭3759.74萬元的綠地員工持股權。10萬元成立的上海格林蘭持有新公司估值超過180億元上的股份,在外界看來,這是一個"雞蛋殼裝大象"的高難度動作,在張玉良的秘密武器中,成功實現瞭"小馬拉大車"的效果。

  說到張玉良,先說一個巧合,上海格林蘭投資的"格林蘭",對應的英文應該是"Greenland"(通譯為格陵蘭),它正是綠地的英譯。根據百度百科"Greenland"還是綠地集團董事長張玉良的外文名,而張玉良的別名就叫做"格陵蘭大王"。這真的不知道是巧合還是刻意為之瞭。



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  張玉良,上海市人,高級經濟師,1992年5月起,他領銜創建上海綠地集團有限公司,任董事長、總裁至今。他的朋友說,他是一個不太像上海人的上海人,一個高明但不精明的生意人,一個極其有執行力的國企背景的老總,一個極其善用社會資源的人。

  在中國,政府與地產商關系復雜,為人詬病。可是綠地不一樣。

【人物】格陵蘭大王的 秘密

  與政府同步絕非綠地的目的,在外界看來或僅限於此,實際上張玉良強調,綠地的企業法則還有一條:"做市場需要的事情"。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/09522692423.shtml

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黃志育

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