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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/14492663989.shtml



  當情趣馬佳佳橫飛於互聯網,當地產崩盤論層出於民間,這都是雄辯;看當前市場如何變化,看未來城市如何發展,這才是事實。

  看個哲理故事:獅子和熊分別在樹旁大便,一個月後,獅子發現自己大便旁的樹木比熊的那棵長得粗壯,於是說瞭一句飽含滄桑的哲理--獅屎勝於熊便!

  總結:市場,是房企發展、投資機會顯現的根本。

  道可道,非恒道

內容來自sina新聞



  總結:

  以前,我們說,短期擇地看市場,長期佈局看產業。在市場趨於集中化的今天,讓我們以更深入的研究眼光,探究一下需找城市投資機會的"道法"。

  道生一,一生二,二生三,三生萬物

  引申義:得到市場就得到瞭生存發展的機會,失去市場也就失去瞭獲取利益的土壤。

  人法地,地法天,天法道,道法自然--成熟型企業

  引申義:人,即為需求;地,此處引申為人氣之地,即為配套;天,政府是天,決定規劃;自然,自然資源,土地。

  市場機會的最終的表現形式就是人的需求,人口隨配套流動,配套的發展取決於政府的規劃,規劃有一定程度依托於市場發展,市場的發展完全依賴於土地資源。

  引申義:市場是可以揣摩的,但其又非一成不變的。

  成長型企業抓市場,搶蛋糕

  假定把房企分為兩大類--成長型、成熟型,成長型的企業需要立足市場,即搶蛋糕;成熟型的企業則要戰略佈局,即做蛋糕。





  成熟型企業看宏觀,做蛋糕

  引申義小豪宅二胎年息借貸增貸轉貸:"道",於房地產業中即為市場規律,是各物業誕生和發展之本。

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