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剛剛過去的8月份，北京樓市數據再次出現上漲。多傢統計機構數據顯示，8月份新建商品住宅(含保障性住房)網簽量達8708套，環比上漲34.2%。扣除保障房後，純商品住宅成交8025套，環比上漲33.3%。成交價格方面，8月份純商品住宅成交均價為24805元/平米，環比雖然下降1.9%，同比依然上漲15.2%。而二手房市場迎來瞭成交量和成交價格兩個指標的同漲。8月份全市二手住宅網簽總量為11125套，環比7月網簽量上漲6.3%；二手房交易均價為29970元/平米，環比上月上漲瞭3%。
此外，在數據上漲的同時，政府也調整結構抓緊推地，京滬等一線城市截至8月份，土地出讓金額已經突破千億元，尤其是北京，高價土地次第出讓，刷新速度令人瞠目結舌。從年初的臺湖區域1.9萬元的樓面價驚詫業內，到朝陽孫河板塊的崛起奠定北京新地王地位，再到亦莊地熱大步跨進3萬時代等等，期間還不乏有玉淵潭鄉、夏傢胡同等絕版地塊的推出，2013年北京土地市場充滿瞭"驚喜"。統計數據顯示，截至8月底，北京今年土地出讓金達1036.92億元。
e房周刊連莊
"政府才是最優秀的開發商，開發商控制節奏，市場好的時候多開發一點，市場不好的時候就慢一點，政府也是一樣的邏輯。"高策地產服務機構首席策略官李國平評價。
數據的不斷上漲宣告瞭政策的全線崩潰。從3月底國五條細則發佈以來，北京市政府采用加嚴預售證管理等手段嚴控數據，以期達到控制房價的效果。然而，在政策和開發商主動調整節奏的雙重作用下，全市供應量陷入長達數月的低迷之態，供需矛盾加重爆發，導致市場上日光盤頻現，托人排號買房現象屢見不鮮。
與此同時，需求的集中爆發倒逼房價上漲，雖然在建委報批的價格維持平衡，但大部分項目已經通過拆分裝修等手段實現提價，而這也更加重瞭購房人的買房成本。新浪樂居記者實地調查發現，大興某純新剛需盤入市之時，加上拆分的裝修款，首付可能要高達百萬元，幾乎秒殺所有的剛需群體。
"這是建委默認的手段，現在幾乎所有項目都通過這種手段漲價，房價實質上沒有得到控制，除此之外，為瞭拿到預售證，也增加瞭開發商和建委'談判'的成本。"一位不願具名的業內人士透露。
編者按：在控制不住房價也要控制住數據的思維模式下，政府祭出瞭"加嚴預售證管理"等多面大旗，然而，政策在飛，數據卻依舊在上漲，尤其是一線城市高溢價瘋狂賣地等事實通通表明，制民間2胎借款年息任何問題免費諮詢定遊戲的規則永遠是贏傢，你以為你贏瞭，其實政府一直在連莊。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-092胎代墊利率多少免費諮詢試算-02/09412393847.shtml
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