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??同時,房地產開發投資出現7年以來首次負增長,房地產用地市場持續低迷。報告指出,由於購房者觀望氛圍加重,開發商投資步伐放慢,全省房地產開發投資增速同比大幅回落,商品房銷售疲弱。今年1-2月,全省房地產開發投資275.42億元,下降0.6%,同比大幅回落18.6個百分點,為2008年以來首次負增長,增速在全國排名28位。商品房屋銷售面積下降17.3%,同比回落32.6個百分點;商品房屋銷售額下降18%,同比回落20.2個百分點。



??報告顯示,一季度全省土地市場供應量和總價款齊跌。1—3月全省供應土地2023公頃,同比減少42.8%;全省土地出讓總價款為147.46億元,同比減少38.1%。究其深層背景,報告稱2015年以來宏觀經濟環境整體趨緊,今年1-2月全省規模工業增加值同比增長8.5%,增速較去年同期下降3.6個百分點,全省固定資產投資1446億元,增速較去年同期下降4.2個百分點。



??受房地產市場狀況下滑的影響,房地產投資開始向二、三線城市轉移。房地產投資的轉移使得這些地區房地產用地出讓均價有所上漲,第一季度長株潭地區房地產用地出讓均價為2244.0元/平方米,同比下降50.6%,而洞庭湖地區、湘南地區、大湘西地區房地產用地出讓均價分別為1440.5元/平方米、1950.8元/平方米與1551.2元/平方米,分別同比上漲6.8%、53.7%、3.5%。



??記者昨日從湖南省國土資源廳獲悉,該廳最新發佈的《2015年第1季度湖南省土地市場動態監測分析報告》顯示,今年1—3月,全省土地市場減量四成,房地產開發投資向二、三線城市轉移。報告分析稱,受國內積極的樓市新政影響,房地產市場或將有所回暖。保障剛性需求,做好分類調控仍是湖南未來房地產調控的主基調。

??房地產投資7年來首次負增長

內容來自sina新聞

??受此影響,全省一季度房地產用地市場持續低迷,供應量為811公頃,同比減少23.2%,出讓總價款124.72億元,同比減少41.1%,出讓均價1806.5元/平方米,同比下降22.2%。

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??洞庭湖地區等房地產用地均價上漲二胎房貸利率比較怎麼貸款比較會過件

??全省土地供應量和總價款大減

湖南房地產投資7年來首次負增長

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/08145996073301724948890.shtml

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黃志育

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