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業內人士認為，整體看來，市區不同板塊租金水平差距有進一步縮小趨勢。主要是因為隨著近年來天津市整體發展水平的提升，各區域生活、醫療、交通等配套的逐漸成熟，區域差異化正在逐步縮小，各板塊租金價格均有不同程度變化，尤其是河東和河北等區域受地鐵建設等影響，租金價格漲幅較大。租金指導價格的發佈可以為租賃雙方提供一個參考標準，但它隻是一個板塊內平均價格的體現，並非房屋租金價格的唯一定價標準，市場成交價格還要受房屋地段、周邊配套，以及所在樓層、建地貸款台南東山建地貸款戶型實用性、裝修程度和傢電配套完善度等因素的影響。
本市大型二手房中介公司最新數據顯示，4月本市租賃市場成交量環比下降10%，租賃客單價環比下降1.1%。業內人士分析，由於2、3月份大量節後外來務工人員租房需求和部分換租需求被逐步去化，因此4月全市租賃市場成交量和客單價均呈下滑趨勢，隨著5月畢業生租房季啟動，租賃市場整體活躍度有所提升，成交量、租金水平或將回升。
隨著今年本市租賃市場租金指導價格的發佈，4月本市租賃市場呈現出新特點，不同板塊租金差距縮小。與2010年相比，今年本市公佈的租金指導價格(以每月每建築平方米計算)整體呈上漲趨勢，部分區域略有下降。在上漲板塊中，以和平區和河東區租金水平最高區域為例，和平區濱江道板塊高層和多層住宅指導租金為42元和41元，比2010年分別上漲2元和3元；河東區後廣場板塊高層和多層住宅指導租金為31元和23元，比2010年分別上漲7元和14元。而2010年租金水平較高的梅江、老城廂區域，今年租金水平下調，其中梅江板塊高層和多層住宅指導租金從40元和38元，均下調至32元；老城廂板塊高層住宅指導租金從40元下調至37元。
梅江老城廂租金下調
八德房屋土地貸款租金差距呈縮小趨勢
內容來自sina新聞
4月津城租房市場量價齊跌 梅江老城廂租金下調
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/08402717943.shtml
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