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??泊富恒嘉代理有限公司董事長易建國:恒大全國無理由退房應該是毛坯和精裝的一個分水嶺,特別是對於長沙這樣的市場,如果有一些實力比較強的企業敢於無理由退房,我覺得這是一個好事,對消費者也是一種負責任的態度。既可以打消客戶和市場的疑慮,又可以展示開發商的實力和信心,還可以在比較冷的時候給市場一劑強心針。

??長沙恒大品牌部相關負責人回應:恒大的“無理由退房”在長沙一樣會執行,我們也是通過發佈會才知道消息,具體的操作執行還在等待總部細則文件。





??數據顯示,截止3月底,恒大一季度共計實現合約銷售額305.4億,合約銷售面積403.8萬平方米,在傳統銷售淡季的一季度逆市取得瞭開門紅。恒大2014年總資產達4745億、營業額1114億、凈利潤180億。今年年初,恒大公佈2015年的銷售目標為1500億元,較2014年的目標提高400億元,同比大增36.4%,是上市以來提高幅度最高的一年。











??城北舊事:有人叫好,有人罵街,幾傢歡喜幾傢愁。恐怕不會那麼痛快的無理由全額退款吧,希望不是噱頭不是造勢。

??大傢顧問董事長、房地內參創始人尹香武:昨天說地產界將有大事發生。恒大剛宣佈自己全國所有項目,入住前都可無理由退房。此例一開,樓市將不稱其為市場,什麼契約精神、合同都消於無形。



??湖南標志投資控股有限公司副總經理朱微安:“多年前潘石屹也搞過無理由退房,當時是市場不太旺,用這招打消客戶購買顧慮,效果不錯,在長沙就不清楚瞭。”









???業內:

??網友:







??劉世堅:恒大在聚焦地產業務的並購機會,同時開始收縮多元化業務的佈局,無理由退房,可能是事先聞到房地產的泡沫。

??新浪樂居訊 保利的P,恒大的退房,萬科的創業,4月15日是三大房企爭著上頭條的日子。下午3時,恒大突然召集媒體宣佈召開發佈會,恒大董事局副總裁夏海鈞登場揭幕發佈會事宜:無理由退房!



??央視:這次活動保密工作很好,這麼做的目的?



??點贊派:

??“毛坯和精裝的分水嶺”



??恒大夏海鈞:企業越大,責任越大。承擔更多社會義務和責任。恒大有義務也有能力實施無理由退房,保障購房者的權益,促進房地產的健康發展。















新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/17585994045933644736627.shtml

??“契約精神都消於無形”



??顧海波:準房奴們,現在最重要的是淡定!供需已發生逆轉,市場風險很大,等白菜價是最明智選擇!進瞭狼窩,就不可能有活路瞭。

??常常喜樂凡事感恩:無理由噢!我買瞭房,跌就退,穩賺!



??蛙仔朱李平:沒這麼簡單,得看《無理由退房協議書》裡面賣的什麼藥

??張小曼mo安:人不狠,站不穩,就是這麼霸氣



??左總裁:對恒大來說,是一種大膽嘗試,開行業之先。

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??阿輝遙指杏花村:牛,這是淘寶思維啊



??懷疑派:

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??“都是玩過的把戲”



??陸遠的路很遠:會按當前市場價退還是當時購買價?退房各種稅如何交?誰交?話說商品房產權不就七十年嘛?



??MrsLeung_Demi:無理由退房,這是吸引購買的新手段嗎?拼服務拼出新天地啦!



??輿論派:



內容來自sina新聞



??陳曉康:有錢就可以任性,讓小開發商怎麼活。



??輕裝旅行MX:有利:這是種促銷政策,且對購房者很有殺傷力。有失:這種策略有很多的限制條件,必須保證房價不能大幅下跌,必須質量合格。對開盤必特價的恒大的說價格問題不大,主要是質量,但恒大質量合格率內部是83%,雖然在執行這個過程中,肯定會有退房,但買房的人更多。所以對恒大來說,無疑是更加嚴格要求。

??一季度銷售額約305.4億





??現場采訪實錄





??據瞭解,此次發佈會事前密不透風,到達現場的全國各地300多傢媒體,隻知道恒大將發佈房地產方面的重要戰略新聞,但並不清楚發佈內容。恒大突然發聲激起千層浪,究竟這葫蘆裡賣的什麼藥?

??恒大:



??恒大對商品房實施無理由退房的底氣在哪裡?



??夏海鈞:很強的產品品質保證,我們的產品都是100%精裝修,定位剛需。普通住宅環境,強大的產品控制能力,標準化運營,集中招投標、采購,大幅降低成本。

??根據恒大內部文件,2015年4月16日8時起,自簽合同之日到辦理入住手續前,均可無理由退房,並可在簽合同時自願選擇是否簽署無理由退房協議書。值得註意的是,此次恒大全面實施無理由退房,是包含瞭全國恒大所有樓盤。

??地產行業會否因此展開一輪新的優勝劣汰?



??夏海鈞:市場競爭優勝略汰,房產的集中度提高是大勢所趨。未來的主要競爭是來自幾百、幾千傢大的房地產企業。我們希望通過這種競爭,來提升行業的健康程度。



??恒大“無理由退房”文件





??創普集團副總裁李傑:“08年的時候,我們也弄過無理由退房,當時賣瞭10多套別墅,最後退瞭2套,效果還不錯。”

??長沙尚未接到總部細則文件



??現在沒有哪一個房產開發商敢於精裝退房的,這個既體現瞭恒大地產對後市的一個基本的判斷,比如房價溢價比較多,那消費者誰也不會退,同時也表現出瞭大企業對於後市的看好。

恒大玩 無理由退房 究竟葫蘆裡賣的什麼藥

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黃志育

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