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  7月2日,有業內可靠信源向新浪樂居透露,綠地集團將收購上海本地上市公司金豐投資(600606.SH),後者已於7月1日公告停牌。樂居深度報道匯總》》

地產一線綠地集團收編金豐投資

  新浪樂居深度報道記者張盈/文

  綠地將獲得A股上市平臺,但由於殼規模過小,無法整體承接綠地資產,尚不清楚綠地對其的具體定位。



  今年5月,中華企業公告收購徐匯尚匯豪庭和嘉定國際汽車城配套住宅兩個開發項目,獲得近30萬平米土地儲備,作價12.76億,合樓板價4250元/平米,十分低廉。金豐投資買殼重組後,中華企業作為上海地產集團唯一的上市平臺,持續獲得土地和項目註入將成為常態。

  上述信源向新浪樂居透露,綠地集團接手金豐投資由上海國資委直接介入並主導。據悉,綠地集團上市一直是上海國資整合的核心大戲,與上海國資委提高證券化率的舉動一脈相承。

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  此前,綠地集團已經控股港股上市公司盛高置地(0337.HK),此番再獲得A股上市平臺,綠地集團的整合上市愈加顯得撲朔迷離。作為橫跨地產、金融和能源的國企巨頭,無論是盛高置地還是金豐投資,都是"小船載大象",以目前的殼容量,都無以整體承接綠地集團龐大的資產體量。

  同時,由於目前A股對房地產公司的借殼重組和再融資都處於凍結狀態,綠地集團對金豐投資的定位還不得而知,除瞭地產業務之外,也有可能籌劃部分金融或能源資產借殼上市。

  在過去幾年中,市場預期上海地產集團有兩套重組方案:保留中華企業和金豐投資雙平臺,二者業務按不同行業劃分;金豐投資賣殼,土地貸款台中后里土地貸款地產資產註入中華企業。

  7月2日上午,上海地產集團的一位高層公開表示,金豐投資此次停牌並不直接涉及中華企業。與之佐證的是,在金豐投資停牌的同時,中華企業卻正常交易,這意味著金豐投資賣殼重組的可能性大增。

  金豐投資賣殼重組事先並非毫無征兆,上海地產集團對"雙子星"的厚此薄彼之舉早有顯現。2012年,金豐投資房地產開發業務收入不足1.5億,中華企業房地產行業收入則高達35億。

  公開資料顯示,上海地產集團註冊資本42億,2012年末總資產1139億,凈資產也高達177億。作為脫胎於上海房管系統的老牌地產公司,上海地產集團主營業務涵蓋土地儲備、市政基礎設施、保障房和商品房開發,如果肯施以援手註入房地產項目,金豐投資的營收不至如此難看。

內容來自sina新聞

  金豐投資在公告中表示,接大股東上海地產集團通知,將研究有關涉及本公司的重大事項。面對新浪樂居的求證,金豐投資董秘辦人士表示:"接大股東通知停牌,公司正在等消息"。綠地集團新聞發言人王曉東的手機則一直無人接聽。

  上海國資委直屬的上海地產集團持股金豐投資39%,它同時是另一傢上海本地公司中華企業(600675.SH)的大股東。由於二者的主營業務都是房地產開發與投資,兩傢上市公司面臨同業競爭。上海地產集團曾公開承諾,將采取改制、業務重組、資產轉讓等措施避免同業競爭。

樂居深度報道匯總》》

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-02/17522280358.shtml

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黃志育

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