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內容來自sina新聞

多數上市房企首季業績飄紅 二季度或轉向下滑

  4月24日，保利地產發佈的2013年一季度業績報告顯示，其一季度營業收入同比增幅逾五成。在保利地產之前，房地產行業龍頭招商地產、萬科已相繼公佈瞭其一季度業績報告，營業收入同比增幅分別為70.38%與35.32%。目前已超過30傢房地產上市公司公佈瞭其一季度業績，三分之二以上房企營業收入同比增長，甚至有六傢公司凈利潤同比增幅超過100%。

  行業專傢解釋稱，房市整體回暖趨勢以及二手房交易市場的井噴，是導致一季度房企銷售情況和凈利潤大幅增長的主要動因。而充裕的資金流，將促使房企大量拿地，佈局未來發展。

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  招商地產是"招保萬金"四大房企當中第一個披露一季報的公司。其報告顯示，2013年1-3月，招商地產實現營業總收入61.45億元，同比增長70.38%；一季度實現凈利潤8.1億元，同比增長88.79%。4月22日晚間，萬科也發佈瞭2013年第一季度報告。報告顯示，公司一季度實現營業收入140億元，同比增長35.32%；歸屬於上市公司股東的凈利潤16.14億元，同比增長15.61%。

  至此，房企四巨頭"萬保招金"中除金地集團之外，均已披露一季報。三傢房企巨頭一季報均呈現出銷售金額、營業收入、凈利潤同比齊增的態勢。

  截至目前，滬深兩市已有超過30傢房地產類上市公司公佈瞭一季報，其中超過2土建融屏東林邊土建融0傢企業的凈利潤實現同比正增長。其中6傢公司凈利潤同比增幅超過100%，尤其是世榮兆業與華夏幸福，同比增幅分別高達9736.60%及2994.93%。不過也有部分企業出現虧損情況南崁農地貸款，例如順發恒業，其一季度實現凈利潤2469.16萬元，同比大幅下降84.91%。

  預計二季度業績可能下滑

  多傢機構認為，一季度房地產市場銷售保持瞭去1年下半年來的回升態勢，加之"新國五條"出臺引致集中成交，促使不少房企實現銷售倍增。

  上海同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，2012年以來的政策微調定向寬松已使樓市基本面逐步好轉，特別是在3月份各地"國五條"細則尚未落地的情況下，市場更是迎來一波成交高峰。眾多房企借助這股成交高峰創下瞭一季度紅火的銷售業績。"但同比增長，是相較於前一時期的基數，我們不能忽視去年一季度房地產市場的相對低潮而盲目樂觀。"張宏偉補充道。

  中原地產項目部總經理黃韜強調，一季度業績飄紅，並不代表今年房地產市場將持續走旺。"政策面目前還撲朔迷離，二手房交易已全面回落，一手房增速也在放緩，消費者觀望情緒趨濃，"他預測，二季度大部分房企業績可能會下滑甚至出現"斷層"。記者牛思遠實習生張曦

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-04-30/00162994282.shtml
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