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萬科全年銷售金額突破1700億
萬科企業股份有限公司昨日公佈瞭2013年12月份銷售及新增項目情況。2013年12南投埔里建地貸款月萬科實現銷售面積97.6萬平方米，銷售金額109.5億元。2013全年，萬科累計實現銷售面積1489.9萬平方米，銷售金額1709.4億元，同比分別增長15.0%和21.0%。
公告顯示，12月萬科新增加項目12個，對應萬科權益的規劃建築面積合計約266萬平方米，12個項目分別分佈在北京、廣東、重慶、江蘇、遼寧等，項目主要位於一二線城市。13年前三季度，萬科累計已實現開工面積1362.3萬平方米，同比增長56.4%，預計全年實際開工量將超過年初計劃的1653萬平方米。二順位房貸銀行年息利率多少免費諮詢試算業內人士認為，萬科目前項目資源繼續保持在滿足未來兩到三年的開發經營水平上。
2013年萬科的產品仍以中小戶型普通商品房為主，這保證瞭較高的認購率。據瞭解，過去一年中萬科的新推盤當月認購率基本穩定在60%左右。
萬科今年在主要城市補充瞭一批項目資源。公司在投資決策上堅持謹慎的原則，對地價的合理性進行嚴格考量，回避瞭那些預期過於樂觀、競爭過於激烈的地塊。同時，2013年房地產(行情 專區)市場分化巨大，一線和二線沿海城市房價繼續保持增長態勢，而內地多數三四線城市，可售及在途供應量巨大，目前仍處在去庫存階段。萬科新增項目多集中在一線和二線經濟較為發達地區，風險較為可控。
2013年萬科實現瞭業務走出海外，與當地有經驗的品牌開發商合作，萬科先後進入香港、美國、新加坡市場。同時，萬科在商業地產方面的嘗試也獲得瞭進展。2013年年底，北京金隅萬科廣場、深圳萬科廣場開業。公司表示，未來萬科將本著和城市同步發展的原則，圍繞客戶的居住感受，繼續加大對相關配套領域的探索。
券商分析人士認為， 公司作為行業龍頭在融資方面具備較大的優勢；且公司產品以普通住宅為主，符合主流需求，亦符合政策導向，有利於保障銷售簽約順利。在房企融資放開有條件向建設安居房、普通性住房的房企傾斜背景下，公司具有較強的融資優勢；同時也積極尋求海外融資機會，拓寬融資渠道。若B轉H股順利實施，將顯著提升估值。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-04/08332565798.shtml
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