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??12月過半，隨著月初的平穩開局，從好旺角房屋第二周的成交數據分析，大連市二手房成交量繼續呈增長趨勢，本月大連市內四區二手房的成交量有望突破2000套。

??量升價降客戶購房速度加快

??每年的12月份是二手房市場的傳統淡季，但今年卻有些不同以往，成交量持續穩步增長，越來越多的剛需客戶抓住年底的購房最佳時機。

??好

旺角房屋統計數據顯示，12月上半月，雖然成交量的增幅達到11%，但是成交均價卻沒有出現反彈，反而大幅下降。整個大連市二手房均價為9677元/平方

米，環比下降4.11%，市內四區均價為10420元/平方米，環比下降2.95%，開發區均價為6763元/平，環比下降9.9%，金州均價為7201

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??新房促銷對二手房的競爭壓力依然存在

??近期二手房成交量的持續走穩給瞭購房者很多選擇的機會，但對於二手房業主來說，目前市場的高庫存量與一手房低價銷售的雙重競爭壓力並未減小，多數一手樓盤仍在為沖擊2014全年的業績目標而繼續“以價換量”。

??隨著12月初機場板塊的一塊新樓盤，以三天銷售70套的佳績完美收官後，東港板塊的某新樓盤也同樣爆出低價房源，半個月的銷售量突破100套，在新房的低價策略換來瞭喜人成交量的同時，一手房對二手房的競爭壓力也依然存在。

??距離2014年結束還有不到半個月的時間，二手房成交量回暖已是大趨勢，但是隨著成交量的走高並沒有帶來成交價格的攀升，近10萬套的二手房庫存以及不斷低價放量的一手房新盤，勢必分流大部分的二手客戶，對於有購房需求的客戶來說，購房的選擇已經越來越寬瞭。欣五股房屋貸款欣

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/14065951225867001977579.shtml

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