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樓市已經到瞭階段性底部？
江湖傳言：統計局數據顯示，70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有69個，持平的有1個，與9月一樣無一城市上漲。但是，降幅繼 續收窄。更值得關註的是，9月數據中，70個大中城市二手房價格還是環比全部下降，10月數據卻有瞭4個價格持平的城市，北京和杭州還有瞭人民幣二胎年息借貸增貸轉貸0.3%的漲 幅，北上廣深這四座一線城市全面止跌。
不過，在整體房價降幅收窄的背景下，國傢統計局城市司高級統計師劉建偉也指出，由於環比下跌及去年同期基數較高，相比去年同期，房價下降的城市個數還在增加，絕大部分城市房價出現下降。
可以肯定的是，房地產業已經告別黃金時代，隻不過有人說現在是白銀時代，有人戲稱現在更像是黑鐵時代。有統計顯示，今年前8月國內商品住宅銷售面不動產實價登錄查詢二胎年息借貸增貸轉貸積同比 下降10%，9月份全國主要城市樓盤銷量和去年同期相比也下降瞭大約20%。那麼，如今的降幅收窄意味著什麼呢？是新的一輪觸底反彈的開始，還是樓市分 化、走向健康的過渡階段？
據中原地產監測的40個重點城市數據顯示，今年十一七天商品住宅成交量處於2010年以來最低位，環比降幅為 35%，但此後樓市交易逐步回暖，周交易量連續突破，特別是10月第四周，一線城市周成交量近1萬套，達到2014年以來的最高點。中原地產首席分析師張 大偉表示，當前樓市已經到瞭一個階段性的底部。
冷眼旁觀："9·30"新政後的國慶黃金周市場未能如業界所料引爆，好大程度上是市場經 歷瞭這些年的打壓、救市政策的起伏後，也變得更為冷靜，不再因為一個刺激政策的出臺就可以有立竿見影的效果，尤其是在"限購"幾年後，對於利好政策，市場 也有一定的敏感，總要觀望一番政策對市場的影響，因此，國慶黃金周未能因為新政而取得好成績不足為奇。不過，筆者認同的是，經過幾年限購的沉淀，目前的樓 市應是到瞭階段性底部，不少樓盤因為庫存的關系還在打折頗為優惠的折扣，一旦庫存減少，市場回暖，這些優惠隨之減少是可以預見的，因此，今年第四季度應該 是置業者購房的好時機。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/08524602038.shtml
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